Balatonlelle

Szent István u. 11. - hrsz.: 3215/1 

Építtető-kivitelező: Balaton Reál Kft. (Balatonlelle, Szent István u. 9.)
Érdekődés: +36 30 460 6498

Tervező: Garay András, Elpídia Tervező és Szolgáltató Kft (2120 Dunakeszi, Berzsenyi u. 5.)

Felelős műszaki vezető: Garay András (2120 Dunakeszi, TÁncsics u. 9.) MV-É 13-0049

Statikai műszaki vezető: Makkos Gábor (TI-14-0158 NÜJ:219477808)

Munkavédelmi koordinátor: Kersák Sándor

Az építkezés során felhasznált kiváló minőségű anyagok és építőipari újdonságok garantálják a prémium minőséget a társasház leendő lakói, vállalkozói számára.

Építés kezdete: 2023. április 3.
Várható befejezés: 2025. március 31.
Engedélyszám: IR.000138528/2023
ÉTDR azonosító: 2022.00239978

Ingatlanok alaprajzainak megtekintése

Műszaki leírás

Szakipari szerkezetek: Az építési engedélyben megnevezett kiváló minőségű anyagok felhasználásával készülnek az általános elvárásokkal szemben egy magasabb minőségi követelmény szerint.

Alapozás: sávalapozás C12/32 minőségű vasbetonból

Szigetelés: talajnedvesség elleni bitumenes szigetelés GV4 minőségű hegesztett nehézlemezzel, földszinti lakóhelységekben 6 cm vtg. Austrotherm hőszigetelés terv szerint

Hőszigetelés: 10 cm hungarocell hőszigetelő rendszer vékonyvakolat felületképzéssel

Hangszigetelés: hanggátlós falazó tégla és nyílászáró 2 rétegű műanyag üvegezés, légkamrás műanyag nyílászárók 

Falszerkezet: Porotherm 30 intelligens tégla (csiszolt ragasztással), falak:10-es válaszfallap

Födém: helyszínen készített monolit födém

Lépcső: szigetelt monolit vasbeton szerkezet, gres burkolat, fém korláttal 

Fedélszerkezet: fa ács szerkezet láng és gomba mentesítve, beton cserépfedéssel

Párkányok: műanyag párkányelem a nyílászárókkal egy időben szerelve

Külső vakolat: gördülőszemcsés vékonyvakolat

Külső lábazat: gördülőszemcsés vékonyvakolat

Falfelületek: diszperziós festék, fehér kivitelben

Nyílászárók: fokozottan hőszigetelt műanyag nyílászárók fehér színben, kétrétegű, zajcsökkentett ablakok

Beltéri ajtók: MDF lapos préselt kazettás tömör kivitelben

Csaptelepek: kerámiabetétes egykaros csaptelepek, Kludi vagy azzal egyenértékű

Szaniterek: (zuhany vagy a fürdőkád) fehér színű, anyaguk akril, WC csésze szintén fehér színű, félporcelán, hátsó kifolyású, alacsonyan szerelt, víztakarékos öblítőtartállyal, beépített mosdók, minőségi szaniterek

Falba süllyesztett mosógép csatlakozást a fürdőszobákban biztosítunk.

Fűtés: a legkorszerűbb elektromos infra fűtés lesz kiépítve padló, vagy mennyezet burkolat alatt, nagyobb helyiségenként termosztát szabályozóval és hűtő-fűtő klima

Klíma: a lakások hűtő-fűtő korszerű légszivattyús klímaberendezéssel lesznek felszerelve

Melegvíz: fali elektromos hőszivattyús bojler

 

Burkolás: belső hidegburkolatok bruttó 5.000,- Ft/m2, a dekorcsíkok és csempék a burkolandó felületbe beleszámítanak. Az egységárak kiszámításának módja: lakás összes burkoló anyagár (Ft) / összes burkolt felület (m2)
  • a fürdők, wc-k ajtómagasságig vannak burkolva
  • a teraszokon fagyálló burkolatok
  • a hidegburkolatok standard fugával burkolva (fehér, szürke, bézs)
  • a konyha-étkezőben a csempét a konyhabútor hosszában számolva
Nappaliban, lakószobákban és hálószobákban laminált parkettát helyezünk el 4.000,- Ft/m2 árakban.
Elektromos szerelvények:
  • kapcsolók: Prodax (kérésre elhelyezve, villanyszerelővel egyeztetve)
  • a lakások kismegszakítós elosztótábláját a bejárati ajtók fölött elhelyezve
  • az alapszerelvények helyiségenként: 1 db kapcsoló és 2 db dugalj, a konyhában 4 db dugalj kerül elhelyezésre (a lámpatestek csillárok nem)
  • a lámpahelyek kialakításra kerülnek
  • konyhai berendezések, elektromos tűzhely kiállása kialakításra kerül
  • a konyhában a páraelszívónak az elektromos áramot biztosítjuk
Az eszközök, berendezések telepítése és bekötése valamint az alaptól eltérő szerelvényezés a leendő tulajdonos feladata.
Közművek teljes kiépítéssel:
  • elektromos hálózat védőcsőben mérőórával
  • vízvezetékhálózat mérőórával, közműbekötéssel
  • szennyvíz elvezető hálózat rákötéssel a városi hálózatra
  • kábel tv, internet, telefonhálózat kiépítése vonalcsatlakozás nélkül
  • lakásonként 3 fázis 32A (bővítés lehetőségével - a bővítés leendő vevő feladata)

Kerítés: az épület zárt körbekerített udvarral kerül kialakításra, a vasút felé zajfogó fallal.

Teraszok, erkélyek: teraszok, erkélyek fagyálló burkolattal ellátva, vaskorláttal

Járda: az épület előtti utca szakasz egységes térkőburkolattal sétányként kerül kialakításra

Kukatároló: házon belül a zárt teremgarázsban

Postaláda: kiépítve minden lakáshoz

Kaputelefon: digitális kaputelefon minden lakáshoz

Riasztó: a riasztó rendszer részére csak védőcsövezést biztosítjuk

Kert: zárt terület, gépkocsi beállással, tereprendezéssel

Ingatlanok alaprajzainak megtekintése

Fizetési ütemezés:

I. 10% foglaló (vételi ajánlat elfogadását követően)

II. ÜTEM: 20% vételárrész 

az adott ingatlan szerkezetkész állapotának elérésekor (a tartófalak és a födémszerkezet elkészülése).

III. ÜTEM: 20% vételárrész 

Válaszfalak

IV. ÜTEM: 20% vételárrész 

Belső vakolás, külsőnyílászárók beépítésével, 

V. ÜTEM: 20% vételárrész 

Szigetelés, közmű, gépészet kiépítése.

VI. ÜTEM: 10% végső vételárrész

Az ingatlan műszaki átadás-átvételét követően szerződés szerint.

Egyedi megállapodásra is van lehetőség.

Információk