Balaton Terasz Társasház - Műszaki adatok

Alapozás
Sávalapozás C12/32 minőségű vasbetonból.
Szigetelés
Talajnedvesség elleni bitumenes szigetelés GV4 minőségű hegesztett nehézlemezzel, földszinti lakóhelységekben 6 cm vtg. Austrotherm hőszigetelés terv szerint.
Hőszigetelés
  • Tetőtér 25 cm kőzetgyapot paplan, 5 cm lépésálló szigetelő.
  • Homlokzati 10 cm-es grafitos hungarocell hőszigetelő rendszer vékony vakolat felületképzéssel.
Hangszigetelés
  • Lakáselválasztó, lépcsőházi és közlekedő felé eső falak külön hanggátló szigeteléssel készülnek.
  • Lakáselválasztó fal, hanggátló előfal 2 rétegű kőzetgyapottal és hangszigetelt gipszkartonnal borítva.
Falszerkezet
Porotherm 30 K profi dryfix csiszolt tégla habbal ragasztva. válaszfalak: 10-es válaszfallap.
Födém
  • SW előre gyártott födémpanel MF-200/B
  • EB beton béléstest, monolit betonozás.
Lépcső
Szigetelt monolit vasbeton szerkezet, gres burkolat, fém korláttal.
Fedélszerkezet
Fa ács szerkezet láng és gomba mentesítve, első osztályú beton cserépfedéssel.
Párkányok
Műanyag párkányelem a nyílászárókkal egy időben szerelve.
Külső vakolat
2 mm gördülőszemcsés vékony vakolat.
Külső lábazat
2 mm gördülőszemcsés lábazati vékony vakolat.
Falfelületek
Diszperziós festék, fehér kivitelben.
Nyílászárók
Kültéri nyílászárók:
Műanyag, légkamrás, 2 rétegű üvegezéssel, beépített redőnytokkal

Bejárati ajtók:
Biztonsági ajtó fém szerkezet, megerősített zsanérral.
Dekor beltéri standard fa ajtók (fehér színben).
Burkolás
  • Belső hidegburkolatok bruttó 4000 Ft/m2 dekorcsíkok és csempék a burkolandó felületbe beleszámítanak.
  • Az egységárak kiszámításának módja: lakás összes burkoló anyagár (Ft) / összes burkolt felület (m2). A fürdők, Wc-k ajtómagasságig vannak burkolva.
  • A teraszokon fagyálló burkolatok lesznek.
  • A hidegburkolatok standard fugával lesznek burkolva (fehér, szürke, bézs).
  • A konyha-étkezőben csempét a konyhabútor hosszában számoljuk.
  • Nappaliban, lakószobákban és hálószobákban laminált parkettát helyezünk el 3000 Ft/m2 árakban.
Csaptelepek
Kerámiabetétes egykaros csaptelepek, Kludi vagy azzal egyenértékű.
Elektromos szerelvények
  • Kapcsolók Prodax (kérésre elhelyezve, villanyszerelővel egyeztetve.)
  • A lakások kismegszakítós elosztótábláját a bejárati ajtók fölött elhelyezve.
  • Az alapszerelvények (kapcsolók, dugaljak) elhelyezésre kerülnek, de a lámpatestek csillárok nem.
  • A lámpahelyek kialakításra kerülnek.
  • Konyhai berendezések, elektromos tűzhely kiállása kialakításra kerül.
A konyhában a páraelszívónak az elektromos áramot biztosítjuk, az elszívó telepítése és bekötése a leendő tulajdonos feladata.
Fűtés
Legkorszerűbb elektromos infra fűtés lesz kiépítve padló burkolat alatt, helyiségenként termosztát szabályozóval.
Szaniterek
  • A zuhany vagy a fürdőkád fehér színű, anyaguk akril. A WC csésze szintén fehér színű, félporcelán, hátsó kifolyású, alacsonyan szerelt, falon kívüli, víztakarékos öblítőtartállyal. Beépített mosdók, minőségi szaniterek.
  • Falba süllyesztett mosógép csatlakozást a fürdőszobákban biztosítunk.
Meleg víz
Fali elektromos hőtárolós bojler.
Áramellátás
  • Lakások: 3 fázis 36 A (10+10+16)
  • Üzlet (3 db nagyobb): 3 fázis 48 A (16+16+16)
  • Üzlet (4 db kisebb): 3 fázis 32 A (6+10+16)
Közművek teljes kiépítése
  • elektromos hálózat védőcsőben mérőórával
  • vízvezeték hálózat mérőórával, közműbekötéssel
  • szennyvíz elvezető hálózat rákötéssel a városi hálózatra
  • Kábel tv, internet, telefonhálózat kiépítése vonalcsatlakozás nélkül
Kerítés
Az épület zárt körbekerített udvarral kerül kialakításra a vasút felé zajfogó fallal.
Teraszok, erkélyek
Teraszok, erkélyek 3D olasz fagyálló burkolattal ellátva, vaskorláttal lesznek kialakítva.
Járda, gépkocsibeálló
  • Viacolor jellegű térkő, burkolt szegélyezett gépkocsi beálló a gyalogjárdával összhangban kerül kialakításra.
  • Az épület előtti utca szakasz egységes térkő burkolattal sétányként kerül kialakításra.
Kukatároló
Kukatároló a ház jellegével megegyező módon lesz kialakítva.
Postaláda
Kiépítve minden lakáshoz.
Kaputelefon
Digitális kaputelefon minden lakáshoz.
Riasztó
A riasztó rendszer részére csak védőcsövezést biztosítjuk.
Kert
Zárt terület, gépkocsi beállással 150 nm zöld felülettel, tereprendezéssel

Információk